公积金贷款比商业贷款省多少钱
- 时间:2013-07-19 22:24
- 来源:edai
- 作者:吉米编辑
眼下居高不下的房价让很多人望而却步，那用什么方法才能让我们轻松圆住房梦呢?
其实，想圆住房梦可以选择贷款，现在大部分购房者也是采取这种方式买房的，不过在贷款前最好先算好月供、利息，并选好还贷方式。
我们知道，公积金贷款利率相对商业贷款利率来说要低得多，即使现在一些银行的首套房贷执行85折利率优惠，但打折后的利率还是比公积金贷款利率高，所以贷款买房时，选择公积金贷款是最省钱的。尤其是打算购买第二套房的购房者，目前二套房贷款利率是在基准利率的基础上上浮10%，因此在这种情况下公积金贷款的优势体现得更明显。
那么，公积金贷款到底比商业贷款省多少？我们以贷款30万，期限20 年，均按照现行贷款基准利率，采用等额本息还款方式计算：如果按照现行五年期以上公积金贷款利率4.5%计算，那么每月月供为1897.95元，总利息为155507.55元；如果按照现行五年期以上商业贷款基准利率6.55%计算，那么每月月供为2245.56元，总利息为238934.18元。从上述结果我们可以看出，在相同条件下公积金贷款的月供比商业贷款的月供省347.61元，总利息省83426.61元。>>2013年最新商业贷款计算器
另外，如果您的经济收入较好，那么在还贷方式上可以选择通过等额本金来还款，这样比等额本息还款节省的利息更多。